Oldebroek West 3
In Oldebroek komt een nieuwe wijk: Oldebroek West 3 (OW3). Deze wijk komt ten zuiden van de Hagen, tussen de Feithenhofsweg en de Rustenburgsweg. De komende jaren worden hier circa 215 woningen gerealiseerd.
In Oldebroek komt de nieuwe wijk: Oldebroek West 3. Deze wijk komt ten zuiden van de Hagen, tussen de Feithenhofsweg en de Rustenburgsweg. In januari 2025 wordt gestart met de bouw van de eerste woningen in Oldebroek West 3. Over de duur van ongeveer 4 jaar worden in deze nieuwe wijk ruim 200 woningen gebouwd. Die zal bestaan uit rijwoningen, twee-onder-een-kap woningen, vrijstaande woningen en enkele appartementengebouwen met meerdere verdiepingen.
In het woonprogramma dat in december 2021 is vastgesteld, is de conclsuie dat er in de kern van Oldebroek tot 2023 behoefte is aan 190 woningen. De laatste ontwikkelvarianten sluiten aan op deze behoefte maar ook op de behoefte vanuit de markt. Er is namelijk sprake van veranderende marktomstandigheden wat heeft geleid tot een terugval in de vraag naar middeldure en dure woningen. Deze ontwikkeling wordt ook meegenomen in de definitieve "woondeal" variant. Ook wordt in deze variant rekening gehouden met versnelling van woningbouw met ruimte voor 30 sociale huurwoningen. Hierover zijn we in gesprek met Omnia Wonen.
Op 20 november 2024 is de CPO avond geweest voor Oldebroek West 3. Dat betekent dat het mogelijk is voor de wijk Oldebroek West 3 om collectief te bouwen. Dat heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dat is een manier van woningbouw waarbij toekomstige bewoners samen opdrachtgever worden van hun eigen nieuwbouwproject. Lees hier meer over zelfbouw.
In december 2024 zijn de eerste werkzaamheden begonnen om de grond klaar te maken voor de eerste fase van Oldebroek West 3. Aannemer NTP uit Hattem is gestart met het aanleggen van de riolering en de bouwweg. Ondertussen worden ook de elektriciteits- en waterleidingen aangelegd.
In deze eerste fase komen er 30 sociale huurwoningen van Omnia Wonen in de wijk. Dit is de start van de bouw van in totaal ongeveer 200 woningen aan de zuidwestkant van Oldebroek. De volledige wijk wordt in ongeveer 3 tot 4 jaar aangelegd. Ontwikkelaars gaan hier bouwen, maar er is ook ruimte voor CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) en de gemeente biedt zelf bouwkavels aan.
Bouwbedrijf Van den Berg en Berends Bouwadvies slaan de handen ineen. Samen ontwikkelen zij 6 twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande woning. Op een van de mooiste plekken van Oldebroek-West 3 met uitzicht over het water of de landerijen. Het ontwerp voor de woningen komt van de hand van Vinke Architecten uit Elburg. De komende maanden gaan we aan de slag met de ontwikkeling en u kunt ons daarbij helpen door uw woonwensen met ons te delen. Zo kunnen wij onze plannen nog beter op uw wensen afstemmen. Heeft u interesse om op een van de mooiste plekken van deze nieuwe wijk te wonen? Schrijf u dan hier in als geïnteresseerde. Wij betrekken u dan bij onze plannen en houden u op de hoogte.
Bemog Projectontwikkeling
In december 2024 zijn 11 vrije kavels verkocht. De kavels liggen in het meest zuidelijke van de wijk, aan de rand van Oldebroek, in een groene en ruimtelijke omgeving. Er is plek voor 4 vrijstaande woningen, 4 twee-onder-een-kapwoningen en 3 patiowoningen. Het ontwerp en de bouw van de woning mag naar eigen wens, zolang het binnen de regels van het kavelpaspoort past.
Op 11 juli 2024 is het bestemmingsplan vastgesteld. Gedurende de wettelijke beroepstermijn van zes weken hebben inwoners of andere belanghebbenden de mogelijkheid gehad om beroep in te stellen. Omdat er geen bezwaren zijn ingediend, is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Dit houdt in dat het plan definitief van kracht is en de basis vormt voor toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied
Op 1 oktober 2024 is de woningbeurs gehouden. Dat was een groot succes! Wethouder Beerd Flier: ‘’Het was fijn om te zien dat zoveel geïnteresseerden, van toekomstige bewoners, jongeren tot gepensioneerden, de tijd namen om alles te horen over de plannen in Oldebroek West 3. Ook de raadszaal zat vol met belangstellenden voor CPO. Bedankt aan iedereen die aanwezig was en heeft bijgedragen aan deze succesvolle avond. We kijken ernaar uit om samen met jullie aan de toekomst te bouwen!’’ Voor de aanleg van de tuin is tuinsubsidie beschikbaar. U kunt ook een gesprek met een tuincoach aanvragen.
Heeft u vragen over het project, dan kunt u contact opnemen met de gemeente door een mail te sturen naar oldebroekwest3@oldebroek.nl of te bellen met tel. 0525 63 82 00. Neem een kijkje op de projectwebsite: thuisinbroeck.nl