Oldebroek Centrum Fase 2
De gemeente Oldebroek wil de woonfunctie en voorzieningen in de dorpskern van Oldebroek verder versterken. Hiervoor is het Concept Ontwikkelkader Oldebroek Centrum Fase 2 opgesteld.
Een nieuwe dorpshart
We willen het centrum aantrekkelijker maken. Met de toevoeging van woningen en detailhandel neemt de levendigheid toe. Tussen de Plus Supermarkt en Zalencentrum de Brink wordt een aantrekkelijk plein gecreëerd. Hier komt zowel ruimte voor detailhandel, horeca en de markt. Ook worden er woningen toegevoegd en worden extra parkeerplaatsen aangelegd.
Ontwikkelingen
Er komen drie nieuwe gebouwen. Het gaat om de volgende locaties:
- De voormalige Brandweerkazerne
- Zalencentrum de Brink
- Van Asseltsweg / Van Sytzamalaan
Op de locatie van de voormalige Brandweerkazerne komen 16 sociale huurappartementen. Op de locatie van Zalencentrum de Brink komt er ruimte voor detailhandel en horeca aangrenzend aan het plein. Hier zullen ook ongeveer 35 appartementen worden toegevoegd. Tot slot komt op de locatie Van Asseltsweg/Van Sytzamalaan ruimte voor commerciële doeleinden en ongeveer 23 appartementen.
Beeldregieplan
De gemeente vindt het belangrijk dat de drie ontwikkelingen en de openbare ruimte op elkaar aansluiten. Daarom is er een beeldregieplan opgesteld waarin richting wordt gegeven aan de uitstraling van gebouwen. Het beeldregieplan zal het huidige welstandskader voor dit deel van Oldebroek Centrum vervangen.
Parkeren
Voor ondernemers en inwoners is het belangrijk dat er voldoende parkeerplaatsen zijn. Tegelijkertijd is de ruimte schaars en het is belangrijk om parkeerplaatsen optimaal te gebruiken. De gemeente heeft een extern bureau gevraagd om te kijken of er na de bouw van de 3 ontwikkelingen voldoende parkeerplaatsen zijn. Hiervoor is een parkeerbalans opgesteld. Hieruit blijkt dat de parkeerdruk in het centrum op enkele momenten mogelijk iets gaat toe nemen, maar acceptabel blijft. De parkeerdruk op de piekmomenten wordt met name veroorzaakt door mensen die in of rondom het centrum werken. Om te voorkomen dat ondernemers hier last van hebben denkt de gemeente na over het instellen van een blauwe zone.
Informatieavond donderdag 27 februari 2025
Op donderdag 27 februari wordt er een inloopavond gehouden waar u zich kunt laten informeren over de plannen voor Oldebroek Centrum. Kies in het aanmeldformulier een tijdslot. In dat tijdslot kunt u op elk moment binnenlopen en tot het einde blijven. Wanneer een tijdslot vol zit qua aanmeldingen, zullen we deze sluiten. Meld u aan via onderstaand formulier:
Aanmelden inloopavond Oldebroek Centrum
- Datum: donderdag 27 februari 2025
- Tijd: 17.30 – 20.30
- Locatie: Gemeentehuis Oldebroek, Raadhuisplein 1, Oldebroek
Besluitvorming
Het Ontwikkelplan en Beeldregieplan wordt aan de gemeenteraad aangeboden voor besluitvorming. Voordat dit gebeurd worden beiden ter inzage gelegd. U kunt dan schriftelijk op de plannen reageren. Wanneer de stukken ter inzage liggen wordt bekend gemaakt via overheid.nl en via de Huis aan Huis krant van Oldebroek.
Informatieavond van 27 februari 2024
Op 27 februari 2024 is er een informatieavond geweest. Deze avond is er een toelichting gegeven op het concept ontwikkelkader voor Oldebroek Centrum fase 2 en de verschillende deelgebieden. Met het Concept Ontwikkelkader Oldebroek Centrum Fase 2 wil de gemeente richting geven aan een aantal ontwikkelingen in de dorpskern van Oldebroek zoals de brandweerkazerne, een gezondheidscentrum en (zorg)woningen op de locatie van de Regenboogschool. Met het stimuleren van een breed programma van wonen en voorzieningen wil de gemeente het centrum in Oldebroek verder versterken.
Aanpassingen
Na deze avond zijn er verschillende aanpassingen geweest in de plannen. Hierdoor heeft het ook langer geduurd dan voorzien om deze uit te werken. Tijdens de informatieavond van 2024 was er in de plannen nog sprake van een gezondheidscentrum. De huisartsen hebben inmiddels een keuze gemaakt voor een andere locatie. Het Ontwikkelkader dat deze avond is gepresenteerd ging ook over de voormalige locatie van de Spar en de locatie van de oude en de nieuwe Regenboogschool. Voor de ontwikkeling van de Sparlocatie is inmiddels een omgevingsvergunning afgegeven en de nieuwe Regenboogschool is met extra parkeerplaatsen gerealiseerd. Deze locaties maken daarom geen onderdeel meer uit van het Ontwikkelplan Oldebroek Centrum. Dit geldt ook voor de oude locatie van de Regenboogschool. Hier wordt nog wel, los van Oldebroek Centrum, een plan voor ontwikkeld. De locatie van Zalencentrum de Brink was in 2024 opgenomen als mogelijke ontwikkeling, maar het was toen nog onbekend hoe deze er uit zou zien. Dit is inmiddels veranderd en ook voor deze locatie ligt er nu een concreet plan.
Zorgen
Tijdens de informatieavond kwamen er veel vragen over het parkeren in Oldebroek Centrum. Zowel ondernemers als inwoners ervaren drukte op een aantal momenten. Er is daarom uitgebreid aanvullend onderzoek gedaan.
Vragen
Heeft u vragen over het project, dan kunt u contact opnemen met de gemeente door een mail te sturen naar oldebroekcentrum@oldebroek.nl.