Zoeklocatie toekomstige woningbouw Wezep Oost

In april 2023 heeft de gemeenteraad besloten om het voorkeursrecht te vestigen op verschillende zoeklocaties voor woningbouw en bedrijventerrein in de gemeente Oldebroek. Voor de zoeklocatie Wezep Oost zijn de mogelijkheden voor toekomstige woningbouw verder verkend.

Januari 2025

In 2024 zijn drie denkrichtingen gepresenteerd. Daarbij is een online vragenlijst over deze denkrichtingen uitgezet voor feedback. Uit de resultaten bleek dat denkrichting 1 de voorkeur had. Op basis van deze voorkeur en de uitkomsten van de vragenlijst is een nieuw concept gebiedsvisie ontwikkeld.

De uitkomsten van het onderzoek en het nieuwe concept zijn gepresenteerd 9 januari 2025 tijdens een openbaar raadsgesprek. Tijdens deze bijeenkomst konden inwoners hun mening geven over het nieuwe concept aan de hand van 10 stellingen. De feedback was overwegend positief; velen beschouwden het als een goed doordacht plan en een mooie oplossing voor het creëren van meer woningen, met een mix van betaalbare en grotere woningen. Alle opmerkingen over het nieuwe concept zijn genoteerd en worden meegenomen in de verdere ontwikkeling van het plan.

Het is de bedoeling voor de zomer de visie aan de gemeenteraad te presenteren. Hopelijk kan daarmee al het startsein worden gegeven voor de bouw van de eerste rug-aan-rug woningen. 

Korte samenvatting uitkomsten onderzoek en belangrijke onderwerpen

  • Er zijn 435 mensen geweest die de vragenlijst hebben ingevuld. Opvallend was dat 50% jonger is dan 40 jaar, 20% jonger dan 25 jaar. Meer dan 50% is een 1 of 2persoonshuishouden. 90% komt uit Wezep en Hattemberbroek. 120 respondenten wonen nog thuis;
  • 18% zoekt een (sociale) huurwoning) 47% zoekt een betaalbare koopwoning (onder de €355.000), 35% zoekt een (middel)dure koopwoning;
  • De voorkeur gaat uit naar rijwoningen, hoek- en tussenwoningen. Daarnaast is er ook vraag naar twee-onder-een-kap woningen en patiowoningen;
  • Verder is het belangrijk dat er voldoende parkeerplaatsen komen;
  • Veel groen, ruimte om te wandelen en te fietsen is belangrijk;
  • Een goede bereikbaarheid is belangrijk met de auto;
  • 90% van de respondenten vindt dat het prettig is wanneer jong en oud door elkaar wonen;
  • De woningbouw goed bereikbaar moet zijn met de auto;
  • Het huis mag uit hergebruikte bouwmaterialen bestaan;
  • Het merendeel aangeeft dat ruimte voor verbindingen en contact belangrijk is;
  • 48% van de respondenten kiest voor denkrichting 1;
  • De onderwerpen die aangedragen werden om rekening mee te houden zijn: betaalbaaheid, starters, voorrang voor inwoners uit Wezep en Hattemerbroek, parkeren en groen. 

Documenten

de wethouders in gesprek met inwoners tijdens de avond van het raadgesprek op 9 januari 20025 over de gebiedsvisie Wezep Oost

onderschrift foto: de wethouders Beerd Flier en Ben Engberts in gesprek met inwoners over de nieuwe concept gebiedsvisie over Wezep Oost

2024

In juni 2024 zijn er twee informatiebijeenkomsten geweest. Daarna is een online vragenlijst uitgezet. Die is 435 keer door inwoners ingevuld. Daaruit bleek dat meer dan de helft van de respondenten jonger is dan 40 jaar. Een kwart van de respondenten is ook jonger dan 25 jaar. Meer dan de helft van de respondenten komt uit een een- of tweepersoonshuishouden. Een groot deel, 90%, komt uit Wezep en Hattemerbroek. 28% van de respondenten woont nog thuis. Bijna de helft (48%) van geeft aan dat zij op zoek zijn naar een betaalbare koopwoning, 18% van de respondenten zoekt een sociale huurwoning en 35% zoekt een middeldure koopwoning qua prijs. Er is een mix gewenst van rij, hoek en tussenwoningen met een aantal twee onder een kap en patiowoningen.

In Wezep-Oost gaan wooncorporatie deltaWonen en de gemeente betaalbare woningen bouwen voor een- en tweepersoonshuishoudens. Aan de Mariënrade in Wezep heeft in oktober 2024 een voorbeeldwoning gestaan. Dit was een voorbeeld van wat er in Wezep-Oost kan komen te staan. De voorbeeldwoning is 50 vierkante meter groot en heeft alles wat je nodig hebt: een woonkamer met keuken, een slaapkamer en badkamer met toilet. Deze kleinschalige, betaalbare woningen voor een- en tweepersoonshuishoudens kunnen snel worden neergezet. Ze worden in de fabriek gemaakt en daarna op locatie geplaatst. Op woensdag 2 oktober 2024 hebben wethouder Beerd Flier en Martijn Sweitser, directeur deltaWonen de voorbeeldwoning geopend.

2023

In de woondeal Noord Veluwe is overeengekomen dat de gemeente Oldebroek tot en met 2023 ongeveer nieuwe woningen zal bouwen. Daarvan moet een belangrijk deel bestaan uit betaalbare woningen en sociale huurwoningen. Voor de zoeklocatie Wezep Oost is verkend of de locatie kan bijdragen aan de woonopgave uit de woondeal. In april 2023 heeft de gemeenteraad besloten om voorkeursrecht te vestigen op verschillende zoeklocaties voor woningbouw en bedrijventerrein in de gemeente Oldebroek. Voor de zoeklocatie Wezep Oost zijn de mogelijkheden in drie denkrichtingen vertaald.

Zoekgebied Wezep Oost ligt aan de oostkant van Wezep, globaal aan beide zijden van de Verlengde Kerkweg ter hoogte van de rotonde waarmee de Rondweg aansluit op de Zuiderzeestraatweg.

Vragen

Heeft u vragen, neem dan contact op met projectleider Mikis Maathuis via mmaathuis@oldebroek.nl.